В прошлом месяце мы принимали в дом, который я помогла купить моим клиентам. Проектная документация к дому была одним из основных вопросов, которые мы обсуждали с продавцом уже с самого начала покупки. А всё потому, что с января 2024 года действует новый закон о строительстве, который удвоил штрафы за отсутствие актуальной проектной документации на строения. (…)
То, что распространено в западных странах и в США, здесь, в Чехии, совсем не распространено. И я имею в виду работу с агентом по недвижимости при приобретении недвижимости. Местные покупатели ищут подходящую недвижимость сами, а затем полагаются на агента продавца, чтобы завершить сделку. Иногда покупатели имеют своего собственного адвоката, чтобы проверить документы, предоставленные продавцом.Хотя это (…)
Еще совсем недавно иностранцы не могли покупать недвижимость на свое имя в Чешской Республике. Единственным способом было открыть компанию в Чешской Республике и приобрести недвижимость на ее имя. Это изменилось. Теперь любой иностранец может приобрести недвижимость в Чешской Республике. Нет никаких юридических ограничений на владение недвижимостью иностранцами в стране. На самом ли деле иностранец может (…)
В этом видео покажу вам, как выглядит квартира в новостройке в посёлке рядом с Прагой. Поселок называется Горомнержице (Horoměřice), и находится он в северной части района Прага-запад. Покажу вам, как выглядит посёлок, транспортное сообщение с Прагой, как выглядит квартира, сколько стоит её купить или арендовать.
Кооперативная недвижимость или Družstevní vlastnictví привлекает более низкими ценами, чем подобная недвижимость в частной собственности. Ходят много мифов о том, что такое кооперативная недвижимость, и почему ее не стоит покупать. В этом видео я объясню, что это такое, назову плюсы и минусы ее приобретения. Текст можете прочитать под видео. В Чешской республике существуют три формы (…)
Часто вижу комментарии в социальных сетях, что риэлторы навышают цены недвижимости, и именно из-за них цены такие высокие. Как же влияют на цены агенты по недвижимости? — смотрите в моем видео. Всегда очень забавно видеть, как некоторые люди думают, что цена недвижимости определяется не собственником, не рынком, а риелтором! Иногда я вижу комментарии в социальных (…)
Я часто получаю письма от иностранцев, которые живут за пределами Евросоюза и хотят купить недвижимость в Чешской республике, чтобы получить здесь вид на жительство. Как раз недавно один из моих клиентов хотел купить себе квартиру в Праге за полмиллиона евро, потому что кто-то сказал ему, что благодаря этому он получит чешскую визу. Так ли это (…)
Купить недвижимость в Чехии может любой иностранец, если у него есть на это средства. Но сейчас я вам расскажу об одном случае, когда вам могут отказать в покупке недвижимости даже за наличные. Смотрите в моем видео.
Не секрет, что ставки по ипотекам в Европе, в частности в Чехии, намного ниже, чем в странах постсоветского пространства. Поэтому многие предпочитают финансировать покупку недвижимости с помощью ипотеки. Какие же основные требования у чешских банков при выдаче ипотек? Смотрите в моем видео или читайте статью. Официальное разрешение на проживание в Чехии. Идеально если у вас (…)
Перед многими людьми при разводе встает вопрос как можно разделить недвижимость, нажитую в браке. В этом видео я расскажу, какие существуют варианты в Чехии.
Платить или не платить за услуги агента по недвижимости? Мой тренер в тренажерном зале Тереза узнала ответ на этот вопрос болезненным способом, когда со своим бойфрендом решила купить их первую недвижимость. Они просто влюбились в одну уютную квартиру с балконом в новостройке в соседнем поселке. Квартира продавалась напрямую владельцами , поэтому ребята обрадовались, что уж (…)
В моей предыдущей статье Что лучше — купить или снимать? я отвечала на вопросы, которые нужно себе задать решая, стоит ли покупать свое жилье или лучше жить в съемном. Если вы склоняетесь к покупке, то необходимо посчитать сколько вам понадобится средств. Недвижимость Если вы не из тех, у кого на счету есть средства, чтобы купить (…)