То, что распространено в западных странах и в США, здесь, в Чехии, совсем не распространено. И я имею в виду работу с агентом по недвижимости при приобретении недвижимости. Местные покупатели ищут подходящую недвижимость сами, а затем полагаются на агента продавца, чтобы завершить сделку. Иногда покупатели имеют своего собственного адвоката, чтобы проверить документы, предоставленные продавцом.
Хотя это работает для большинства чехов, это может не быть не лучшим решением для иностранцев, которые хотят купить недвижимость в Чехии.
Почему иностранцу трудно купить недвижимость в Чехии без помощи агента по недвижимости?
- Во-первых, из-за языкового барьера: многие агенты по недвижимости не говорят на иностранном языке, поэтому договориться о просмотре, а также общаться в течение сделки для иностранного покупателя может быть трудно или даже невозможно. Даже если иностранец говорит по-чешски, часто уровень недостаточен для полного понимания всех документов, которые необходимо подписать во время покупки недвижимости.
- Еще одной проблемой может быть то, что иностранец знает местного рынка недвижимости: какой район и тип недвижимости выбрать, есть ли возможность получить скидку или это уже и так отличная сделка и т. д.?
- Большинство люди слишком заняты, чтобы посвящать достаточно времени поиску хорошего предложения.
Ответ на все эти и другие возможные проблемы – нанять опытного агента по недвижимости, который поможет вам приобрести недвижимость.
Каковы преимущества работы с риелтором по покупке недвижимости?
- Поиск недвижимости — это ежедневная работа риелтора (чтобы Вам осталось время на Вашу).
Что это значит для вас: Риелтор знает, где искать. Он регулярно уделяет время поиску. Он быстро реагирует на подходящие предложения, чтобы не упустить шанс на хорошую сделку.
2. Для вас — хорошее жилье, для риелтора – выгодная инвестиция.
Что это значит для вас: Риелтор проверяет район, транспорт, анализирует затраты на обслуживание и коммунальные услуги, а также другие параметры, влияющие на ликвидность выбранной недвижимости.
3. Цена и условия договора.
Что это значит для вас: риелтор делает оценку стоимости выбранной недвижимости и ведет от вашего имени переговоры о цене, а также обсуждает с продающим условия договора купли-продажи.
4. Риелтор проводит юридическую чистоту объекта и проверяет документацию.
Что это значит для вас: Риелтор проверяет, что у объекта нет юридических проблем, и у продающего нет ограничений на его продажу. Он проверяет всю документацию, чтобы убедиться, что она соответствует требованиям законодательства и условиям соглашения сторон.
5. Риелтор ведет всю сделку от начала до конца, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения проблем.
Что это значит для вас: В течение нескольких месяцев сделки риелтор является основным контактным лицом между всеми участниками, контролируя, чтобы все обязательства и сроки были соблюдены.
6. Риелтор разряжает накалившуюся атмосферу.
Что это значит для вас: Сделки с недвижимостью могут быть долгим и эмоционально исчерпывающим мероприятием для многих людей. Будучи нейтральной стороной именно риелтор разряжает напряженные моменты.
7. Профессиональные риски покрываются страховкой риелтора.
Что это значит для вас: Исключительные случаи, такие как неспособность определить юридические риски объекта, потеря или повреждение важных документов, другие ситуации, которые могут нанести вам финансовый ущерб, покрываются профессиональной страховкой риелтора.
Если вам нужна помощь с покупкой жилья или инвестиционного объекта в Чешской Республике, не стесняйтесь связаться со мной.
Телефон (Whatsapp, Viber): +420 606 171 876
Мой сайт: realtorprague.com