Покупка недвижимости в Чехии
Вы готовы к большим изменениям в своей жизни и решились купить недвижимость. Покупка жилья, вероятно, самая большая покупка, которую Вы когда-либо делали или будете делать в жизни, поэтому важно, чтобы всё прошло без проблем. Даже маленькая ошибка может стоить очень дорого.
Это трудоемкий и небыстрый процесс, который требует хороших знаний во многих областях: юридической, финансовой и психологической. Вам нужно будет прочитать и подписать много документов, координировать работу многих специалистов и обойти несколько инстанций.
Сотрудничество с профессиональным риэлтором поможет Вам сэкономить время, нервы и часто Ваши деньги.
Мы сможем провести всю сделку и без Вашего присутствия — на основании доверенности.
Как купить недвижимость в Чехии?
Начало сотрудничества
Мы встретимся, чтобы обсудить Ваши пожелания: местоположение, бюджет, планировку недвижимости и т.д. При необходимости поможем Вам с получением ипотеки. Мы заключим договор о сотрудничестве, в котором опишем Ваши пожелания к будущей собственности. После подписания договора о сотрудничестве Вы внесёте аванс за услуги, который будет вычтен из общей стоимости услуг.
Поиск недвижимости
Мы будем искать подходящие предложения среди опубликованных и еще не вышедших на рынок предложений, и будем посылать на Ваш имейл только те, которые наилучшим образом отвечают Вашим пожеланиям. Мы организуем просмотры выбранных Вами объектов недвижимости, которые посетим вместе с Вами или за Вас. Также сделаем оценку рыночной стоимости выбранной недвижимости, чтобы вести переговоры о возможной скидке.
Договор бронирования
Когда Вы выберете недвижимость, мы подпишем договор бронирования. Это гарантирует, что выбранная Вами недвижимость будет зарезервирована для Вас до подписания договора купли-продажи. Плата за бронирование (обычно от 2% до 5% от конечной цены) служит подтверждением Вашей серьёзной заинтересованности в покупке недвижимости и является частью целой стоимости.
Договор купли-продажи
Наш юрист подготовит договор купли-продажи или проверит договор продающего. Помимо иных важных частей, договор купли-продажи должен содержать часть, в которой предусмотрены санкции, если продающий нарушит условия договора. После подписания договора купли-продажи Вы заплатите оставшуюся сумму за наши услуги.
Хранение денег при покупке
При покупке недвижимости деньги должны храниться у независимого третьего лица или учреждения (адвоката, нотариуса, банка). Это лицо выплачивает продавцу деньги с продажи в соответствии с договором купли-продажи, но обычно после того, как недвижимость переписана на имя покупателя в кадастре объектов недвижимости.
Налоги и страхование
Мы поможем Вам при приемке-передаче недвижимости и переводе коммунальных услуг на Ваше имя. Мы также поможем Вам зарегистрироваться в налоговых органах на налог на недвижимость. Помните также, что недвижимость Вам необходимо застраховать. И об этом мы для Вас позаботимся.
Преимущества работы с нами
Простая коммуникация
Говорите ли Вы или Ваш партнер только на русском, английском, французском или итальянском языке? Для нас это не проблема. В процессе покупки недвижимости будем общаться на понятном Вам языке.
Советы дороже золота
Посоветуем Вам по поводу района, рыночной стоимости, условиям покупки и так далее. Даже если у Вас будет необычное пожелание, найдем для Вас подходящего специалиста.
Всё в одном месте
Организуем для Вас, например, депозитный счет у адвоката, техническую оценку недвижимости или услуги бухгалтера. Всё что нам для этого понадобится — это Ваше согласие.
Ищете недвижимость для покупки?
Свяжитесь со мной или заполните этот короткий формуляр, и я свяжусь с Вами в ближайшее время.
Отзывы клиентов об услуге по покупке недвижимости
Люка Эспозито
Александра Курбанова помогла мне найти квартиру для покупки, договорилась о скидке и помогла оформить ипотеку. Мы начали поиски в июле, а к октябрю я уже переехал в новую квартиру. Александра прекрасно говорит по-итальянски, и мне нравилось, что я могу говорить с ней на своём родном языке. Я уже рекомендовал её нескольким своим друзьям и буду покупать с её помощью ещё одну квартиру.
Анастасия Криворотько
За короткое время Александра нашла для моей семьи квартиру, которая соответствует всем нашим пожеланиям. Даже после подписания договора мы можем обратиться к Александре по любому вопросу.
Оливер и Гвендолин Джекш
Мы приехали в Европу и решили, что хотим поселиться здесь. На Facebook мы познакомились с Александрой. Мы прочитали отзывы о ней. Александра организовала для нас практически всё, весь процесс казался нам очень простым. Мы сами мало что делали, просто подписали договор и всё.
Семья Обер
Александра предоставила нам ценные советы и помощь в поиске недвижимости в Чехии. Мы завершили поиск и подписание договора всего за три месяца, без её напряженной работы это было бы невозможно.
Фонсо Олла
Я хотел бы оставить очень положительный отзыв об Александре, которая занималась покупкой квартиры от начала до конца, спасибо! Я рекомендую её всем людям, которые хотят инвестировать в Праге, она прекрасно говорит по-итальянски.
